Noordeinde 44

KADASTRALE SPLITSING IN VOORBEREIDING. GROOT DUBBEL BOVENHUIS (RIJKSMONUMENT) OP MOOIE LOCATIE AAN DE GRACHT. ONDERDEEL VAN DE VOORMALIGE BAKKERIJ (WINKEL MET DUBBEL BOVENHUIS). MET DAKTERRAS EN VOORMALIGE MEELZOLDER. Het pand heeft een markante voorgevel en is een rijksmonument. Ook te koop in combinatie met de parterre.(zie aanmelding Noordeinde 44+46). Dit dubbel bovenhuis (ruim 200 m²) heeft maar liefst 4 ramen aan de gracht, een groot dakterras, 5 slaapkamers en een grote zolder. Via het terras bereikt men de voormalige meelzolder die gebruikt kan worden als hobbyruimte maar waar zelfs een gastenverblijf van zou kunnen worden gemaakt. Al met al een woning met mogelijkheden! Entree met (oorspronkelijke) marmeren gang, trap naar boven. Tamelijk ruime hal met toilet en toegang tot de badkamer. Grote woonkamer over de volle breedte met veel licht. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (ook met toegang tot de badkamer) en de moderne keuken die toegang geeft tot het zonnige en leuk ingerichte terras. Als een soort achterhuis verheft zich hier de voormalige meelzolder die thans in gebruik is als hobbyruimte en schuur (opstelplaats cv-ketel). Op de tweede etage bevinden zich aan de voorzijde 2 mooie slaapkamers, voorts aan de achterzijde een logeerkamer en een studeerkamer. Tweede badkamer alsmede tweede, eenvoudige keuken met aansluiting wasmachine en droger. Via een vaste (maar steile!) trap bereikt men de zolder die zich uitstrekt over de volle diepte van het pand. Maten: Woonkamer: 6.80 x 4.70 + 3.50 x 1.25 Keuken: 5.20 x 2.00 Slaapkamer 1e etage: 5.00 x 3.50 Badkamer: 2.30 x 1.70 Slaapkamer 2e etage (1 voorzijde): 3.50 x 5.2 Slaapkamer 2e etage (2 voorzijde): 3.60 x 5.20 Slaapkamer 2e etage (3 achterzijde): 5.00 x 2.80 Slaapkamer 2e etage (4 achterzijde) 4.00 x 2.80 Zolder: 13 x 2.20 (op de 1.50 m lijn gemeten) Voormalige meelzolder: 4.10 x 6.00 Eerste renovatie: 1976 Tweede renovatie: 1998 Rijksmonument, beschermd stadsgezicht Eigen grond Dubbele beglazing achterzijde + tweede verdieping voorzijde gedeeltelijk Dak geïsoleerd Riolering vernieuwd in 1976 Pleisterlaag en schilderwerk recent Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, inductieplaat, afzuigkap, elektrische boiler   Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.